+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Иск о признании права собственности в силу приобретательной давности

Иск о признании права собственности в силу приобретательной давности

В Украине существует несколько законных способов признания закрепления за собой права собственности на недвижимое имущество. Одним из таких способов является признание права собственности в порядке приобретательной давности. Прежде всего, рассмотрим, что представляет собой институт права собственности и из чего он состоит. Право собственности — это закрепленная за собственником возможность в пределах, допускаемых законом, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом средствами производства и предметами потребления по своему усмотрению. Владение — это фактическое наличие вещи в хозяйстве владельца и его возможность влиять на нее напрямую. Владение может быть законным например, наличие у лица вещи на праве собственности и незаконным скажем, владение имуществом, добытым преступными действиями, присвоение находки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как доказать что участок твой? Право собственности на земельный участок. Приобретательная давность

В Украине существует несколько законных способов признания закрепления за собой права собственности на недвижимое имущество. Одним из таких способов является признание права собственности в порядке приобретательной давности. Прежде всего, рассмотрим, что представляет собой институт права собственности и из чего он состоит. Право собственности — это закрепленная за собственником возможность в пределах, допускаемых законом, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом средствами производства и предметами потребления по своему усмотрению.

Владение — это фактическое наличие вещи в хозяйстве владельца и его возможность влиять на нее напрямую. Владение может быть законным например, наличие у лица вещи на праве собственности и незаконным скажем, владение имуществом, добытым преступными действиями, присвоение находки.

Незаконное владение подразделяется на добросовестное когда лицо не знало и не могло знать о том, что владеет чужим имуществом и недобросовестное когда лицо знало или должно было знать о том, что владение незаконно. При отсутствии признаки добросовестного владения, приобретения права собственности в порядке приобретательной давности невозможно. Пользование — это право изымать из вещей их полезные свойства например, обрабатывать землю и получать урожай, употреблять продукты питания, носить одежду и обувь.

Распоряжение — это право определять юридическую или фактическую судьбу имущества например, продавать, дарить, обменивать, перерабатывать, завещать и т. Совокупность полномочий у лица дает основания считать ее собственником соответствующего имущества. Выяснив, что представляет собой право собственности и из каких элементов оно состоит, можем перейти к выяснению того, что же сакэ представляет собой институт приобретательной давности, и какова его специфика.

Согласно части 1 статьи Гражданского кодекса Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение десяти лет или движимым имуществом — в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество приобретаемая давность , если иное не установлено настоящим Кодексом.

Итак, приобретаемая давность это — совокупность установленных законом требований признаков , при наличии которых лицо приобретает право собственности на чужое имущество находящееся в ее владении.

Приобретаемая давность или давность владения относится к первоначальным способам приобретения права собственности, так как права приобретателя лежат не прошедшей собственности или отношениях правопреемства, а на обязательной совокупности обстоятельств, предусмотренных частью 1 статьи Гражданского кодекса Украины. Следует отметить, что право собственности принадлежит к числу таких субъективных прав, которые могут возникнуть при наличии определенного юридического факта, а то и их совокупности.

Поэтому, исходя из содержания статьи Гражданского кодекса Украины, обстоятельствами, имеющими значение для дела, и которые должен доказать именно истец, являются: законный объект владения; добросовестность владения; открытость владения; давность владения и его непрерывность то есть срок владения.

Таким образом, лицом, владеющим чужим имуществом при указанных обстоятельствах, во всех случаях является не владелец и, тем более, владелец ни в коем случае не может приобрести имущество в собственность по давности владения. Право собственности на стороне владельца за давностью возникает помимо воли и независимо от воли прежнего владельца. Владелец по давности является незаконным владельцем, о чем указано в ч.

Поскольку мы рассматриваем особенности приобретения права собственности в порядке приобретательной собственности на недвижимое имущество, то продолжительность владения должна быть не менее 10 лет. То есть, приобрести право собственности на недвижимое имущество может лицо, непрерывно владела этим имуществом не менее последние 10 лет.

Следует отметить, что лицо, которое заявляет о давности владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владело лицо, чьим наследником правопреемником она есть. Знание должно быть добросовестным, то есть владелец имущества не знал и не мог знать о том, что он обладает чужим имуществом, иначе говоря, обстоятельства, в связи с которыми возникло владения чужим имуществом, не давали ни малейшего сомнения относительно правомерности приобретения этого имущества.

Добросовестность как одна из общих начал и смысла гражданского судопроизводства означает фактическую честность субъектов в их поведении, стремление добросовестно защитить гражданские права и обеспечить выполнение гражданских обязанностей. Для признания владельца добросовестным считается достаточным, чтобы он не получил имущество преступным путем или способом, который заведомо противоречит основам правопорядка и нравственности.

При разрешении споров о приобретательной давности суд должен учесть добросовестность именно на момент передачи истцу имущества вещи , то есть на начальный момент, будет включаться в полный срок давности владения, определенный законом.

Еще одним важным обстоятельством, которое подлежит доказыванию при обращении с иском о признании права собственности по приобретательной давности, является открытость владения, то есть такое владение должно быть очевидным для третьих лиц, они должны иметь возможность видеть кто владеет этим имуществом, а владелец в свою очередь не должен препятствовать им в этом.

Третьи лица имеют право получать информацию об этом имуществе. Принятие обычных мер по обеспечению охраны имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Знание признается непрерывным, если оно не прерывалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае потери не по своей воле имущества его давнисним владельцем и возврата этого имущества в течение одного года или предъявления в течение этого срока иска о его истребовании приобретаемая давность не прерывается. Не прерывается приобретаемая давность, если лицо, заявляющее о давности владения, является сингулярным или универсальным правопреемником, поскольку в этом случае она может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владело лицо, чьим наследником правопреемником она есть.

Вопрос о праве собственности на земельный участок по приобретательной давности регламентируется ст. Следует отметить, что если лицо завладело имуществом на основании договора аренды, найма с его владельцем, который по окончании срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать, а на движимое имущество — через пять лет с момента истечения исковой давности.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Украины, исковая давность — это срок, в пределах которого лицо может обратиться в суд с требованием о защите своего гражданского права или интереса. Общий срок исковой давности составляет 3 года. То есть фактически, если спорное имущество было передано на основании договора, то предъявлять иск о признании права собственности в порядке приобретательной давности на такое имущество можно только по истечении 18 лет с момента окончания действия настоящего договора.

Согласно части 4 статьи Гражданского кодекса Украины, право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда. Поскольку приобретение право собственности в по ряду приобретательной давности возможно только в судебном порядке, следует рассмотреть какие именно документы необходимо добавлять к исковому заявлению и, что нужно доказывать в судебном процессе.

Прежде всего, нужно доказать суду, что вами достигнуто все требования имеется их совокупность предусмотренных частью 1 статьи Гражданского кодекса Украины. Во-первых : нужно доказать, что имущество которое вы хотите признать за собой на праве собственности является для вас чужим. Следовательно, установление владельца имущества или безхазяйности вещи есть одной из причин, имеющего юридическое значение, и подлежит доказыванию при принятии решения суда. Исходя из содержания статей и Гражданского кодекса Украины, взятие бесхозной недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она расположена, и последующий отказ суда в передаче этой недвижимой вещи в коммунальную собственность не является необходимым условием для приобретения права собственности на этот объект третьими лицами по приобретательной давности.

Факт того, что спорное имущество является для вас чужим можно доказать путем получения справки о владельцах такого имущества в местном Бюро технической инвентаризации или путем получения выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Во-вторых необходимо доказать продолжительность такого владения спорным имуществом. Как уже отмечалось выше, такая продолжительность владения недвижимым имуществом должна быть не менее 10 лет, а если право владеть этим имуществом было приобретено на основании договора может — 15 лет.

Подтвердить давность владения можно путем предоставления суда, в качестве доказательств, квитанций об оплате коммунальных услуг за последние 10 лет. Также продолжительность владения можно подтвердить свидетельскими показаниями. В-третьих : нужно доказать добросовестность владения.

Хотя и законодатель отмечает, что для признания владельца добросовестным считается достаточным, чтобы он не получил имущество преступным путем или способом, который заведомо противоречит основам правопорядка и нравственности, однако на практике это не так просто. Суды по-разному трактуют понятие добросовестности и признаки того, какой именно она должна быть. В большинстве случаев, суды считают, что для признания права собственности в порядке приобретательной собственности, лицо должно было завладеть чужим имуществом законным путем, при этом она не должна была знать в момент завладения , что это имущество является чужим для нее и она не имеет на него никакого права, наоборот, такой владелец должен быть уверен, что он его законным владельцем.

В-четвертых : нужно доказать открытость владения. Для доказательства открытости владения будет достаточным отметить, что отсутствует противоположное, то есть отсутствуют доказательства того, что вы скрывали факт того, что спорное имущество находится в вашем владении.

В-пятых : необходимо доказать непрерывность владения. Как и продолжительность владения, непрерывность владения можно доказать путем предоставления копий квитанций об оплате коммунальных услуг за последние 10 лет и показаниями свидетелей. Кроме вышеупомянутых квитанций об оплате коммунальных услуг, к исковому заявлению о признании права собственности в порядке приобретательной давности следует приложить копию технического паспорта на объект недвижимости и экспертное заключение о стоимости такого имущества.

Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества или его правопреемник. В случае если предыдущий владелец недвижимого имущества не был и не мог быть известным давнисному владельцу, то ответчиком является орган, уполномоченный управлять имуществом соответствующей территориальной общины.

Исходя из содержания части первой статьи Гражданского кодекса Украины, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество в связи с истечением срока приобретательной давности, поскольку такая государственная регистрация может быть осуществлена после признания права собственности по приобретательной давности.

Следует отметить, что на имущество, подлежащее приватизации приобретаемая давность не распространяется. То есть, если объект недвижимости, которым вы владеете, находящегося в государственной или коммунальной собственности и вами еще не было использовано право на приватизацию, и вы не обращались в соответствующие органы с вопросом о приватизации такого имущества, вам будет отказано в признании права собственности в порядке приобретательной давности.

А вот, если вы обратились в соответствующие органы и вам было отказано в проведении приватизации, тогда уже можно обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В заключение, отметим, что хотя процедура приобретения права собственности в порядке приобретательной собственности, на первый взгляд, может показаться довольно простой, однако на практике, при ее реализации, часто возникают трудности.

Сложилась довольно противоречивая судебная практика по этому вопросу, одни суды признают право собственности в порядке приобретательной давности, а другие при подобных обстоятельствах дела отказывают в удовлетворении иска.

При возникновении спорных ситуаций советуем обращаться к специалистам, так как без квалифицированной помощи будет довольно сложно получить положительный результат. Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться. Добавить комментарий Отменить ответ Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Высший специализированный суд по рассмотрению гражданских и уголовных дел опубликовал постановления Пленума, принятые 7 февраля г. Особое внимание в Постановлении уделено институту приобретальной давности.

Приобретательная давность позволяет компании оформить в суде право собственности на имущество. Что входит в понятие приобретательной давности, и в каких случаях суд пойдет навстречу компании. Приобретательная давность — это понятие, которое раскрывают в ст. Согласно п. Рассмотрим, что подразумевают под этими требованиями, и в каких случаях суд подтвердит право на объект на основании приобретательной давности.

Приобретение собственности по давности

Достаточно часто в Украине бывают случаи, когда люди свободно пользуются недвижимым имуществом, ведут личное хозяйство, оплачивают коммунальные платежи, совершенно не заботясь о юридической судьбе их домов или квартир. Бывают случаи, когда люди, прожив практически всю свою жизнь в своем доме, даже не догадываются о том, что это имущество им не принадлежит, а настоящий владелец, на самом деле, уже давно умер или просто не осуществил процедуру официального оформления документов на продажу или дарение недвижимости. Так, если вы вдруг узнали о том, что вы не являетесь владельцем фактически надлежащего вам имущества, однако используете его добросовестно, открыто и непрерывно в течение 10 лет и более для недвижимого имущества или в течение 5 лет и более для движимого имущества , существуют все правовые основания для обращения в суд с соответствующим иском о признании права собственности на это имущество по приобретательной давности. Согласно ст. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда.

Признание права собственности на имущество по приобретательной давности

С принятием Гражданского кодекса Украины ГК перед правоведами возникла задача — прокомментировать новеллы Кодекса, описать возможности применения этих правовых норм с тем, чтобы судебная практика имела возможность исполнять свои функции и решать основные задачи: правильно и своевременно рассматривать и разрешать гражданские дела в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов субъектов права. Институт приобретательной давности впервые был введен в национальное законодательство ГК года. Юридическая наука еще не дала подробного описания данного института гражданского права, кроме небольших комментариев в недавно изданных учебниках по гражданскому праву, или к ГК. Вместе с тем судебная практика уже столкнулась с подобными делами, а имеющиеся комментарии не дают полных ответов на вопросы, возникающие у судей. Впрочем, полный юридический смысл правовой нормы о приобретательной давности раскроется, наверное, лишь в ходе правоприменительной деятельности в судах.

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля.

Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, с учетом последних изменений законодательства. Одним из способов приобретения права собственности на имущество является длительность владения. Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им, как своим собственным, делая это открыто то есть не от кого не скрывая владение имуществом , добросовестно то есть не зная, что право собственности у него не возникло и непрерывно то есть срок владения в течение всего срока не прерывался. К летнему сроку необходимо прибавлять 3-летний срок исковой давности. Таким образом, в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом. Требования о признании права собственности по приобретательской давности подсудны районному суду при цене иска свыше руб. Цена иска на недвижимое имущество определяется его инвентаризационной стоимостью по документам БТИ. Госпошлина по таким искам оплачивается исходя из цены иска. Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Приобретательная давность на недвижимое имущество: судебная практика

По действующему российскому законодательству, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в порядке виндикации , начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям статья Гражданского кодекса РФ. Срок владения продолжает течь, даже если данный владелец является правопреемником предыдущего владельца.

.

.

Признание права собственности в порядке приобретательной давности Приобретаемая давность (или давность владения) относится к . силу, об удовлетворении иска о признании права собственности по.

ВССУ разъяснил некоторые нормы о приобретательной давности

.

Вы точно человек?

.

Как стать собственником имущества в силу приобретательной давности

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аполлинария

    Мой отец подал документы на наследство и уже 10 лет ничего не делает, он считается наследником а я просто прописан, а без него ничего нельзя сделать ?

© 2018-2019 belgatoy-sp.ru